Как строится каркасный дом

Многие считают, что теплый и долговечный загородный дом можно построить только из кирпича или бруса. На самом деле это не так. Современный каркасный дом, построенный с соблюдением технологии, прослужит до 150 лет, и в нем не будет холодно. Разбираемся в особенностях строительства каркасных домов.

Источник: shutterstock.com

Что такое каркасный дом

Классический каркасный дом — это дом, который имеет в основе деревянный каркас, где все несущие элементы связаны между собой. Каркас заполняется утеплителем, пароизоляцией и другими изоляционными материалами. Внутренняя и внешняя отделка в каркасном доме обычно из дерева или материалов, которые его имитируют, например из фальшбруса или доски блок-хаус.

Каркасный дом. Фото из архива эксперта

Каркасные дома строятся быстро и стоят на 20–30 % дешевле домов из кирпича или газосиликатного блока. Но это не значит, что такой дом недолговечен или плохо сохраняет тепло. Правильно построенный каркасный дом прослужит до 150 лет. Теплопотери в нем в несколько раз меньше, чем у дома из кирпича или газоблока, и обогревается он быстрее.

Основные правила строительства каркасного дома

Срок службы каркасного дома напрямую зависит от качества материалов. Есть два правила, которых стоит придерживаться при строительстве, чтобы результат не разочаровал:

• Только высушенная доска. Строить каркасные дома нужно только из древесины камерной сушки. Доска должна быть строганой, а не обрезной. Стоит она дороже, чем подобный пиломатериал естественной влажности, зато дом не поведет и не перекосит со временем — такие дефекты невозможно устранить впоследствии. Кроме того, правильно высушенная древесина менее подвержена появлению грибка и плесени.
• Качественные стройматериалы. Не стоит экономить на утеплителе и крепежах. Для строительства каркасного дома потребуется много утеплителя, а стоит он недешево. Может возникнуть соблазн купить самую бюджетную минеральную вату, чтобы осталось больше денег на отделку, но делать так не нужно. Дом получится холодный, придется его чаще протапливать, и прослужит он недолго. То же самое с крепежом: дешевые уголки и пластины из тонкого металла могут не выдержать нагрузки — и конструкция разрушится.

Александр Логинов

Для сборки каркаса применяются преимущественно оцинкованные метизы: гвозди, саморезы, пластины и уголки.

Что потребуется для строительства каркасного дома

Кроме доски, крепежей и утеплителя, для строительства дома потребуется много других материалов и элементов. Чтобы лучше разобраться в специфике, рассмотрим, из чего состоит каркасный дом от фундамента до кровли, и расскажем, какие материалы лучше использовать.

Для фундамента

Каркасный дом значительно легче дома из кирпича или блоков, поэтому он не требует массивного бетонного основания. За исключением случаев, когда приходится строить на неустойчивых, подвижных и просадочных грунтах. Если с грунтом все в порядке, оптимальный вариант — свайный фундамент. Он бывает двух видов: на винтовых и на забивных сваях.

По надежности преимущество здесь на стороне забивных железобетонных свай. Они быстро монтируются и лучше, чем винтовые, закрепляются в грунте. При их забивке грунт не выбирается, а продавливается, уплотняясь вокруг сваи.

Окончательное решение, какой тип фундамента использовать, нужно принимать с учетом геологии участка и бюджета. Например, винтовой фундамент обойдется дешевле, но, если грунт сырой и неустойчивый, дом может завалиться.

Для каркаса

Для каркаса дома чаще всего используют конструктив из хвойных пород дерева. Ель и сосна — идеальный материал для каркасного дома. Стволы этих деревьев ровные, с небольшим количеством сучков. А еще хвойные породы имеют высокую природную стойкость к гниению и хорошо поддаются обработке антисептиками.

Александр Логинов

Все деревянные элементы конструкции нужно пропитать антисептиком методом погружения. Это дополнительно защитит древесину от появления плесени и грибка.

В зависимости от вида и сложности конструкции используют пиломатериалы разных размеров. Для столбов, матиц и обвязки нужен брус 150 ×150 мм или 200 × 200 мм, для стоек каркаса — доски от 20 × 100 мм до 50 × 200 мм. Для перекладин подойдет брус 35 × 35 мм и рейки меньших размеров.

Для утепления

Толщина наружных стен в каркасных домах может варьироваться от 200 до 300 мм. В северных регионах требуется больше утеплителя, чтобы снизить теплопотери. Толщина внутренних стен редко превышает 150 мм.

По конструкции стены напоминают многослойный пирог. Помимо утеплителя, внешней обшивки и внутренней отделки, внутрь укладывается мембрана и пароизоляция в определенной последовательности:

1. Внешняя обшивка фасада — любой материал для наружной отделки (фасадная доска, имитация бруса или плитка).
2. Мембрана защищает теплоизоляцию от ветра, водяного пара и воды извне, а также отводит влагу, которая может попадать изнутри.
3. Утеплитель обеспечивает теплоизоляцию. Это может быть базальтовая минеральная вата, вата из стекловолокна или кварца.
4. Пароизоляция — рулонный нетканый материал из полипропилена и тонкого слоя фольги. Нужен для предотвращения попадания влаги внутрь утепленной стены.
5. Внутренняя отделка — обычно вагонка, имитация бруса или листовой материал, например гипсокартон.

Для кровли

Кровля состоит из стропильной системы и кровельного покрытия. В качестве стропил обычно используют доску 50 × 100 мм или 50 × 150 мм. Лучше всего подойдет пиломатериал из хвойных пород древесины.

Если дом с жилой мансардой, для утепления кровли используют тот же метод пирога, что и для утепления стен. Только вместо фасадной доски кладут мягкую черепицу, профнастил или другой кровельный материал. Не рекомендуется брать глиняную и клинкерную черепицу. Она слишком тяжелая. Под весом такой черепицы каркас дома может деформироваться.

Для внешней отделки

Фасад дома можно отделать фасадной доской, имитацией бруса, гибкой плиткой, имитирующей кирпичную кладку, или любым другим доступным материалом. Выбор зависит только от пожеланий и бюджета. Часто можно встретить каркасные дома, обшитые виниловым сайдингом.

Александр Логинов

В частных домах мы используем для внешней отделки дерево — имитацию бруса с тонкопиленой поверхностью. За счет обработки доска окрашивается глубже и сохраняет внешний вид до 30 лет. После окрашивания доска становится матовой, при этом просматривается структура дерева.

Технологии каркасного строительства

На сегодняшний день существует две технологии строительства каркасного дома: классическая и щитовая. Их объединяет преимущество в скорости возведения. Если для постройки бревенчатого дома потребуется не менее полутора лет, то каркасный можно возвести за несколько месяцев.

Классическая технология каркасного строительства (финская)

На фундаменте по месту собирается конструкция каркасного дома — это стойки из древесины хвойных пород и обвязки. Каркас прокладывается утеплителем, застилается ветровлагозащитой и обшивается фасадной доской.

Строящийся каркасный дом по классической технологии. Источник: Youtube | Валдайский мастер

Дома по финской технологии строятся медленнее щитовых, зато они теплее и экологичнее. В процессе сборки можно проконтролировать качество материалов, добавить утеплителя там, где это необходимо, и проложить инженерные коммуникации внутри стен.

Щитовая технология каркасного строительства

В этой технологии конструкция каркасного дома включает теплоизоляционные SIP-панели. Это сэндвич из двух плит ОСБ и утеплителя из негорючего материала между ними. SIP-панели изготавливают на производстве, затем готовые конструкции доставляют на место и крепят к деревянному каркасу.

Такой способ возведения домов наиболее быстрый, но жить в них не всегда комфортно. В качестве утеплителя в SIP-панелях чаще всего используют пенополистирол. При его нагревании, например в жаркие летние дни, могут выделяться вредные пары.

Основные этапы строительства каркасного дома

Выбор места на участке

Прежде чем начать строительство, распланируйте участок. Нужно учесть противопожарные и санитарные нормы, а также красную линию застройки. Обратите внимание на пожарные отступы, отступы от коммуникаций и соседей:

• Расстояние от жилого дома или хозпостройки до проезжей части улицы — не менее 5 м, до небольшого переулка — не менее 3 м.
• Расстояние от жилого дома до границы с соседним участком — не менее 3 м, от хозпостройки — не менее 1 м.
• Расстояние между постройками на участке для строений из негорючих материалов — не менее 6 м, для горючих материалов — не менее 12 м.
• Расстояние от высокого дерева до границы участка — не менее 4 м, от небольшого дерева — не менее 2 м, от кустарника — не менее 1 м.
• Расстояние от уличной уборной или компостной кучи до колодца — не менее 8 м.

Александр Логинов

Обязательно обратитесь к кадастровому инженеру, сверьтесь с градостроительным планом и сделайте все возможные отступы. Иначе может получиться, что ваш дом окажется в опасной близости от соседа или будет нарушать противопожарные нормы. Чем лучше вы спланируете пространство участка, тем меньше у вас будет желания что-то переделывать в будущем.

Помимо этого, важный фактор — солнечная инсоляция. Чтобы в доме круглый год было светло, посмотрите, как двигается солнце и как будет освещаться дом. Для этого можно воспользоваться специальными сервисами с инсоляцией по кадастровому номеру.

Распланируйте жилые комнаты так, чтобы в каждую из них в течение дня проникали прямые солнечные лучи. Источник: smotrisunduk.ru

Возведение фундамента

Перед подготовкой фундамента участок нужно очистить от мусора, пней, плодородной почвы и выровнять. Если рельеф местности неровный или участок расположен в низине, нужно сделать дополнительную отсыпку ландшафта или провести дренажные работы. Только после этого можно приступать к возведению фундамента.

Место для строительства дома размечают и подготавливают небольшие углубления для свай, чтобы направить острие. Свайный забивной фундамент устанавливается с помощью копера — специальной сваебойной машины.

Процесс забивания железобетонных свай копером. Источник: shutterstock.com

Обычно глубина забивания свай — от 2 до 8 м. Она может меняться в зависимости от типа постройки и особенностей грунта. Чтобы разобраться, на какую глубину забивать сваи, нужно заключение опытного геолога.

Нижняя обвязка и укладка напольных перекрытий

Чтобы начать возводить стены, нужно подготовить для них основу. Эту роль берет на себя нижняя обвязка. Обычно ее делают из набора досок либо бруса 150 × 150 мм или 200 × 200 мм. Пиломатериал укладывают на фундамент через гидроизоляционную накладку, чтобы предотвратить гниение. Брус надежно крепят к сваям и между собой с помощью скоб и шурупов. Стыки уплотняют джутом или монтажной пеной.

Процесс обвязки каркасного дома. Источник: Youtube | Валдайский мастер

После того как обвязка будет полностью готова, можно приступать к первому этапу обустройства чернового пола. Обычно делают обрешетку из доски, которая будет служить первым слоем пирога утепленного пола. Ко второму этапу — монтажу утеплителя, гидроизоляции, пароизоляции — нужно приступать, когда дом уже будет под крышей, чтобы в пол не попала влага.

Возведение каркаса

Каркас собирают непосредственно на месте установки будущей стены в горизонтальном положении. Затем поднимают конструкцию вручную или с помощью лебедки.

Начинать сборку каркаса нужно с угловых стоек. Между угловыми балками на расстоянии примерно 600 мм монтируют остальные вертикальные балки. Шаг зависит от плиты утеплителя.

Затем монтируют горизонтальные брусья, которые должны замкнуть контур стены, придав конструкции необходимую прочность. Если в стене предусмотрено окно, нужно подготовить проем.

Процесс возведения каркаса. Фото эксперта

Когда все стены будут собраны и надежно закреплены, можно приступать к верхней обвязке. Ее нужно делать из бруса такого же типоразмера, который использовался в нижней обвязке. Брус укладывается по контуру будущего дома и надежно крепится к горизонтальным балкам стен.

Установка стропил

Для формирования кровли используют систему стропил из досок с сечением 50 × 150 мм или 50 × 200 мм. Толщину доски и шаг установки стропил нужно подбирать в зависимости от размеров дома. К примеру, если длина ската крыши 5 м, стропила нужно располагать на расстоянии 600 мм друг от друга. Если дом небольшой, расстояние между ними можно увеличить.

Монтаж стропил удобнее выполнять непосредственно на крыше. Так не придется поднимать наверх тяжелые конструкции.

Финальные работы

После того как каркас стен и кровля будут готовы, можно приступать к монтажу утеплителя. Плиты минеральной ваты нужно плотно вставить в каркас стен между вертикальными и горизонтальными досками. Снаружи стены покрыть гидроизоляционной мембраной и прижать контррейками. Изнутри застелить пароизоляционной пленкой и закрыть внутренней отделкой.

Источник: Фото эксперта

Те же операции нужно проделать с полом и крышей. По своей структуре конструкция мало отличается от стен — можно использовать тот же утеплитель, пленку и мембрану.

Дальше остается установка окон и дверей, проведение коммуникаций, наружная облицовка и чистовая отделка внутри дома.

Преимущества и недостатки каркасной технологии

Массовое строительство каркасных домов ведется относительно недавно, но люди уже успели оценить все преимущества и недостатки — без них тоже не обошлось.

Преимущества

• Низкая стоимость. Возведение каркасного дома обойдется на 20–30 % дешевле домов из кирпича, бруса или любого другого материала.
• Быстрота возведения. Типовой дом по каркасной технологии можно построить за 1,5 месяца, в то время как другие технологии предусматривают срок более 1 года.
• Теплоемкость. Правильно построенный каркасный дом быстро прогревается и долго держит тепло.

Недостатки

• Особенность сборки. При возведении каркасных домов необходимо строго соблюдать технологию. В противном случае дом прослужит недолго.
• Необходимость вентиляции. В каркасном доме контур утепления замкнутый, стены утеплены, проложены гидро- и пароизоляцией, поэтому дом не дышит.

Примеры каркасных домов

Резюме

Построить каркасный дом самостоятельно вполне реально. Но если вы решились на такой шаг, изучите технологию и подготовьте подробный проект — это поможет рассчитать объем и количество необходимых материалов. Закупайте материалы поэтапно и не экономьте на качественном пиломатериале и крепежах.

Если вы решите обратиться к строительной бригаде, то найдите такую, которая уже построила не один каркасный дом. Проведите небольшое исследование: изучите отзывы, посмотрите дома, которые уже построены этими специалистами. Пообщайтесь с хозяевами домов. Это поможет выяснить, насколько точно бригада соблюдает технологию строительства каркасного дома, и убережет вас от негативного опыта.

Если не хотите искать строительную бригаду и контролировать все этапы стройки, обратитесь в компанию, которая занимается каркасным строительством под ключ. Перед этим изучите информацию о компании, узнайте, есть ли архитектор и конструктор. Посмотрите дома, которые прямо сейчас в процессе стройки, и оцените уровень работ.