Плюсы и минусы каркасных домов: секреты технологии, 8 мифов о каркасниках
Вокруг технологии много споров. Одни выступают за то, что она даёт быстрый, качественный результат. Другие признают только капитальные постройки из кирпича, блоков или бруса.
Результат борьбы — различные мифы вокруг каркасников. Некоторые из них звучат достаточно разумно, чтобы далёкий от строительства человек им поверил.
В статье мы разберём плюсы и минусы технологии. А заодно развенчаем восемь распространённых мифов о каркасных домах.
Что такое каркасный дом?
Каркасный дом — быстровозводимое строение, в котором все несущие элементы объединены и создают каркас. Стена — «слоёный пирог». Вариантов его состава много, так что можно по-разному отвечать на вопросы: «Чем утеплять каркасный дом?» и «Из чего строить?»
Чаще всего каркас делают из дерева, но можно использовать также металлопрокат или лёгкие стальные тонкостенные конструкции. Подходит даже железобетон, но в сочетании с сэндвич-панелями или пирогом из утеплителя, плёнок, обшивки его применяют нечасто.
Каркас заполняют теплоизоляцией, которая также выполняет звукоизолирующие функции. Наиболее часто применяемая теплоизоляция с оптимальным балансом качеств — каменная вата. Но можно использовать другие варианты — полимерные или натуральные. Для утепления подходят даже опилки со стружками, как это делали при зарождении каркасной технологии, но сегодня есть более пожаробезопасные, энергоэффективные решения.
Утеплитель закрывают паро- и гидроизоляцией. Сейчас это высокопрочные технологичные плёнки и мембраны, которые обеспечивают комфортный микроклимат, не дают дереву разрушаться под действием влажности.
Поверх мембран или плёнок стены обшивают отделочными материалами. Обычно это плиты OSB, реже — ЦСП или ветрозащитный гипсокартон GTS-9. Под конкретный бюджет и проект можно подобрать и другую обшивку.
Такая гибкость в выборе позволяет адаптироваться под любые условия. Можно добавить утепления для холодных районов, удешевить строительство или создать сейсмоустойчивую конструкцию. А скорость работ с удобством монтажа в этом методе чуть ли не главное преимущество. Именно поэтому каждый второй дом в России строится по такой технологии.
Плюсы и минусы каркасных домов
Технологию обкатывали и избавляли от проблем десятилетиями, так что преимуществ у каркасных домов всё-таки больше, чем недостатков. А минусы большей частью зависят от стройматериалов, проработки проекта и квалификации строителей.
Но нужно тщательно оценивать особенности технологии. Часто ключевую роль играют не достоинства или недостатки, а условия проекта.
Плюсы каркасных домов
- Относительно невысокая стоимость
Материалы, конечно, влияют на стоимость каркасника, но в среднем это самый доступный вариант строительства. Цена квадратного метра каркасного дома на 25% меньше, чем у постройки из кирпича или бруса.
- Быстрота строительства
Заводские дома-конструкторы собирают на месте за пять — десять дней, а с нуля каркасник можно построить за полтора месяца вместе с фундаментом и черновой отделкой.
Каркасники не усаживаются, ими можно пользоваться сразу после строительства. Другому строению (например, из бруса) потребуется ещё год на усадку.
- Лёгкость конструкции
Каркас с утеплителем обладает небольшим весом, слабо давит на фундамент. Можно пользоваться бюджетными вариантами основания, не переживая за надёжность.
- Экологичность
Каркасники строят в основном из природного сырья. Каменная вата, ориентированно-стружечные плиты, гипсокартон не представляют угрозы для человека и окружающей среды.
- Энергоэффективность
Теплопотери каркасной конструкции в несколько раз меньше, чем у строений из кирпича или газобетона без дополнительного утепления, — каркасная стена со слоем утеплителя в 200 мм по уровню теплопередачи равняется кирпичной стене в 2000 мм или 1200 мм газобетонной. Так что многослойность энергоэффективных материалов позволяет экономить на отоплении.
- Строительство в любой сезон
Строить каркасники при соблюдении технологий и условий хранения стройматериалов можно круглый год. Для материалов нет ограничений по температуре монтажа, а среди работ нет «мокрых» процессов, которым нужны особые климатические условия.
- Сразу готовы к чистовой отделке
Стены не нужно штукатурить или другим способом выравнивать поверхность. Можно наносить финишное покрытие сразу. Не требуется штробить коммуникационные каналы — всё можно провести между стоек каркаса.
Минусы каркасных домов
- Пожароопасность
Основной материал каркаса — дерево — горюч. Но при соблюдении правил строительства, а также обработке дерева антипиренами риск многократно снижается. А самый распространённый утеплитель — каменная вата — относится к классу негорючих материалов.
- Относительная недолговечность
Грибок, насекомые или плесень могут сократить срок жизни здания, построенного большей частью из дерева.
Но антисептическая пропитка деревянных элементов, правильные вентиляция и пароизоляция в сочетании с соблюдением правил эксплуатации здания надёжно оберегают от проблем.
Так что средний срок службы каркасного дома при соблюдении норм строительства и бережной эксплуатации достигает 100 лет. Пусть это лет на 50 меньше, чем у каменного здания при тех же условиях, но паре-тройке поколений вашей семьи каркасник точно прослужит.
- Необходимость вентиляции
Каркаснику из-за многослойной структуры с пароизолирующим слоем действительно необходима хорошая вентиляция.
Но часто достаточно бюджетных решений с вытяжкой, рекуператором или приточными клапанами, а вентиляция нужна большинству зданий.
- Насекомые и грызуны
Дерево привлекает насекомых, а некоторые утеплители — мышей. Нужны специальные пропитки, а также сетки от грызунов.
8 мифов о каркасных домах, в которые пора прекратить верить
Миф 1. Каркасный дом — это временное решение
Основной аргумент сторонников этого заблуждения: «Камень и бетон — надёжны и долговечны. Деревянный каркас годится в лучшем случае для времянки. Но даже она вряд ли простоит больше десятка лет».
В небольшом городе Винзоро на северо-востоке США уже более 380 лет стоит дом, построенный по каркасной технологии. До сих пор в нём можно с комфортом жить.
Дерево при соблюдении норм строительства и правил эксплуатации вообще-то очень надёжный строительный материал. Многие деревянные здания стоят веками. В основе каркасника — дерево. Остальные материалы — утеплитель, мембраны, плиты отделки — тоже имеют приличный срок службы, которого хватит на несколько поколений.
Да и не всегда долговечность зависит исключительно от материалов. Часто намного важнее продуманный проект с хорошей вентиляцией, а также точное соблюдение технологий во время строительства. При некачественном исполнении даже самое технологичное современное здание не простоит даже 10 лет.
Миф 2. В каркасных домах очень плохая звукоизоляция
Есть миф, что в каркаснике слышен каждый шорох, даже если какое-то движение произошло в другой части дома. Причиной этому слишком тонкие стены, сделанные не из камня, а из утеплителя, и слишком лёгкая конструкция, с трудом гасящая сильные вибрации.
Однако стены — многослойный торт, в котором всё работает сообща. Утеплитель в нём главный, но не единственный элемент.
Возьмём для примера дома VARYG. Утеплителем в них служит каменная вата. Она хорошо держит тепло и эффективно гасит звуковые волны плотной волокнистой структурой материала. Даже 10 см каменной ваты ТЕХНОНИКОЛЬ отлично справляются со звуко- и теплоизоляцией.
А двойной слой гипсокартона ещё больше снизит распространение ударного и воздушного шума. Поэтому грамотно построенный каркасник ненамного шумнее, чем конструкция из бруса или блоков.
Миф 3. Каркасный дом — это просто огромная баня, в которой невозможно дышать
Вероятнее всего, этот миф появился из-за особенностей технологии — замкнутого контура теплоизоляции и пароизоляции. Говоря простым языком, в них совсем нет сквозняков. Поэтому может показаться, что каркасник — это какая-то герметичная капсула, в которую не попадает свежий воздух.
Но грамотный проект каркасного дома включает вентиляционную систему, которая обеспечивает приятный микроклимат и приток свежего воздуха. Вентиляция не обязана быть дорогой. Её можно организовать без сложных дорогих систем: приточными клапанами, вытяжками на кухне и в санузлах.
Миф 4. Каменный дом можно построить быстрее каркасного
Система каркасного дома с её многослойными стенами, монтажом основы из досок и другими работами может со стороны показаться сложнее, чем укладка кирпича, блоков или бруса.
В реальности всё наоборот. Каркасник можно построить всего за полтора месяца.
На каменное строительство уйдёт от трёх-четырёх месяцев до полугода, брус тоже требует продолжительных работ. А для тяжёлых строений нужен более сложный дорогой фундамент.
Но эта разница в несколько месяцев — не ключевая. Нужно учесть, что зданию из камня или бруса нужно отстояться около года. В это время возможна усадка, так что провести внутреннюю отделку без риска повреждений не получится.
Каркаснику ожидание не нужно: после возведения сразу можно оформлять интерьер.
Миф 5. Каркасные дома плохо реагируют на сезонные перепады температур
«Слишком морозная зима или жаркое лето? До свидания, утеплитель в стенах» — так считают люди, поверхностно знакомые с основной уязвимостью каменной ваты. Ведь она теряет в качестве теплоизоляции при намокании.
Но проблема сезонных перепадов температур и противостояния сырости решена в каркасниках сразу на нескольких уровнях, часто эффективнее, чем в каменных зданиях.
Мембраны в слоёном пироге стен каркасника защищают каменную вату. Дышащая мембрана, которую монтируют внешним слоем, препятствует попаданию воды, но пропускает пар. Так вата поддерживает оптимальный уровень влажности. А пароизоляция не пропускает влагу из помещений в утеплитель.
Вентканалы, предусмотренные грамотным проектом, сводят на нет негативное воздействие на стены слишком дождливых или солнечных дней. А правильное контрутепление остановит утечки тепла по массивным узлам соединения.
Правда, предусмотреть всё при самостоятельном строительстве непросто.
Миф 6. В каркасных домах вредно жить
«Каркас обливают огромным количеством антисептиков и другими веществами, которые могут быть опасны!» — распространённая позиция людей, волнующихся о своём здоровье и экологии. Но только тех, кто обладает поверхностными знаниями о химии, строительных и отделочных материалах и о технологических особенностях каркасных зданий.
У такой позиции даже есть некоторые основания. Дерево каркаса нужно для долговечности и безопасности обрабатывать антисептиками и антипиренами.
Вот только большинство пропиток уже давно достаточно экологичны, концентрация потенциально опасных веществ в них невысока. Токсичность некоторых видов отделки вроде дешёвого линолеума может оказаться выше, чем у химикатов для обработки дерева.
Система вентиляции, которая нужна в любом проекте каркасника, снижает даже теоретические риски опасной концентрации веществ до исчезающе малых значений.
Очень важно следить за качеством материалов, а также добросовестно следовать технологическим решениям. При самостоятельной постройке или найме случайной стройбригады это не всегда возможно.
Заказ работ у надёжного подрядчика вроде DOM TECHNONICOL избавит от большей части головной боли. Работники соблюдают технологии, следят за качеством материалов: от качества древесины до самых безопасных антисептиков. Тем более древесина камерной сушки, которую используют в DOM TECHNONICOL, требует меньшей обработки.
Миф 7. Каркасные дома можно строить только в сухой сезон
В сухую, тёплую погоду, конечно, работать намного проще и приятнее, а среди строительных материалов есть и чувствительные к погоде. Но у каркасника нет элементов с особыми требованиями по монтажу. Также нет «мокрых» работ, которые требовательны к температуре и влажности. Восприимчивая к влаге каменная вата закрыта от прямого воздействия воды, если соблюдены технологии строительства и монтажа.
Если есть желание, то стройку можно вести в любой сезон. Так у вас получится построить дом заранее, чтобы насладиться летом вдали от городской суеты.
Сборка каркаса занимает примерно две-три недели. Даже если в это время были дожди, то после кровельных работ доска каркаса, а также плиты сплошного настила межэтажного перекрытия быстро высыхают. После этого можно приступать к утеплению, не боясь замочить теплоизоляцию.
Миф 8. При строительстве каркасного дома нужно гораздо больше контроля
«С каркасниками одни проблемы. Технология непростая, качество материалов очень важно. Придётся постоянно ездить на объект, всё перепроверять. Вот камень — другое дело, никаких сложностей с ним».
При строительстве каменного здания проверок нужно не меньше. Вот только несколько факторов, требующих особой проверки в каменных строениях: разбежка швов между блоками, армирование кладки, правильный подбор перемычек, обвязка стен этажа, качество нанесения раствора. Если хотя бы в одном из них будет допущена ошибка, то может сформироваться трещина, причем даже сквозная. А с монолитными конструкциями постоянно придётся волноваться из-за качества бетона.
Кроме того, даже в каменных постройках используют каркасы. Например, для кровли. Поэтому, если вы слышите от подрядчика, что каркас — это плохая технология, лучше отказаться от его услуг. Он точно не сможет собрать дом целиком, так как не знаком с устройством крыши, особенно мансардной.
Заключение
Каркасник из качественных материалов при соблюдении условий строительства — комфортное, тёплое, экологичное жилье.
У этой технологии есть свои недостатки, как и у любой другой. Но они в основном связаны с квалификацией рабочих или другими факторами. Плюсы же неизменны, поэтому множество людей из Западной Европы, США, России уже выбрали для себя именно это решение.
Главное — внимательно отнестись к проработке проекта, учесть особенности региона и местности, а строить — добросовестно. Ну и выбрать добросовестного подрядчика, который сделает самую сложную работу за вас.